Rovinj, stari grad – Fantastičan stan s galerijom i pogledom na more.

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21506

370.000 €

Osnovni podatki

Cena: 370.000 €
Cena na m²: 5606 €/m²
Bivalna površina: 66 m²
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 1,9 km
Oddaljenost od letališča: 30 km

38 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Rovinj, stari grad – prodaje se fantastičan stan s galerijom i pogledom na more. U samom srcu starog grada Rovinja, u jednoj od autentičnih kasnorenesansnih palača, smješten je ovaj iznimno šarmantan i potpuno renoviran stan koji spaja povijesni karakter starogradske arhitekture s vrhunskim suvremenim dizajnom i tehnologijom. Stan se nalazi na četvrtom, ujedno i posljednjem katu, što mu osigurava mir, privatnost i ono najvrijednije – prekrasan pogled na more i krovove starog Rovinja. Ukupne neto površine 66 m², stan je funkcionalno raspoređen na dvije etaže te se sastoji od: – prostranog open space dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje; – spavaće sobe; – kupaonice; – galerije do koje vode unutarnje stepenice. Galerija predstavlja dodatni multifunkcionalni prostor koji se može koristiti kao druga spavaća soba, radna soba ili intimni lounge prostor. Vrhunska renovacija i pažljivo birani materijali Stan je kompletno renoviran, pri čemu je posebna pažnja posvećena kvaliteti materijala, detaljima i očuvanju autentičnog karaktera prostora. Tijekom renovacije ugrađene su: – nove elektro i vodne instalacije; – instalacije za klima uređaje; – podno grijanje; – portafon. Interijer je opremljen vrhunskim materijalima i dizajnerskim elementima: – podovi od drva Listone Giordano; – dekorativni zidni kamen Pietre d’Arredo; – istarski kamen u kupaonici, kuhinji i na prozorima; – dizajnerska rasvjeta Flos i Artemide. Poseban arhitektonski detalj predstavlja stakleni pod na galeriji, koji omogućuje dodatni prodor prirodne svjetlosti u kuhinjski prostor, dok dva krovna prozora dodatno osvjetljavaju cijeli stan i stvaraju iznimno ugodnu atmosferu. Dizajn i oprema: Kuhinja je potpuno opremljena Smeg aparatima, dok je namještaj u stanu restauriran u Italiji, čime je prostoru dana jedinstvena kombinacija elegancije, autentičnosti i suvremenog luksuza. Na galeriji je ugrađen i diskretan mehanizam za televizor koji se uvlači u namještaj, čime se dodatno naglašava minimalistička estetika prostora. Dodatne prednosti stana uključuju: – perilicu i sušilicu rublja s odvodom na galeriji; – komarnike na prozorima; – vrhunsku funkcionalnost i pažljivo osmišljene detalje. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu starog grada Rovinja – savršenu kombinaciju povijesne arhitekture, vrhunske renovacije i spektakularnog pogleda na more. Svaki element interijera pomno je biran kako bi se stvorio prostor koji odiše elegancijom, toplinom i mediteranskim karakterom, čineći ovaj stan idealnim za luksuzni boravak, ekskluzivni odmor ili investiciju u jednoj od najpoželjnijih destinacija na Jadranu.