Rovinj · Istria · Croatia

Rovinj, stari grad – Fantastičan stan s galerijom i pogledom na more.

For sale · Apartment · Reference IB-21506

€370,000

Key facts

Price: €370,000
Price per m²: €5,606/m²
Living area: 66 m²
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Distance to sea: 1.9 km
Distance to airport: 30 km

38% above the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 0 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Rovinj, stari grad – prodaje se fantastičan stan s galerijom i pogledom na more. U samom srcu starog grada Rovinja, u jednoj od autentičnih kasnorenesansnih palača, smješten je ovaj iznimno šarmantan i potpuno renoviran stan koji spaja povijesni karakter starogradske arhitekture s vrhunskim suvremenim dizajnom i tehnologijom. Stan se nalazi na četvrtom, ujedno i posljednjem katu, što mu osigurava mir, privatnost i ono najvrijednije – prekrasan pogled na more i krovove starog Rovinja. Ukupne neto površine 66 m², stan je funkcionalno raspoređen na dvije etaže te se sastoji od: – prostranog open space dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje; – spavaće sobe; – kupaonice; – galerije do koje vode unutarnje stepenice. Galerija predstavlja dodatni multifunkcionalni prostor koji se može koristiti kao druga spavaća soba, radna soba ili intimni lounge prostor. Vrhunska renovacija i pažljivo birani materijali Stan je kompletno renoviran, pri čemu je posebna pažnja posvećena kvaliteti materijala, detaljima i očuvanju autentičnog karaktera prostora. Tijekom renovacije ugrađene su: – nove elektro i vodne instalacije; – instalacije za klima uređaje; – podno grijanje; – portafon. Interijer je opremljen vrhunskim materijalima i dizajnerskim elementima: – podovi od drva Listone Giordano; – dekorativni zidni kamen Pietre d’Arredo; – istarski kamen u kupaonici, kuhinji i na prozorima; – dizajnerska rasvjeta Flos i Artemide. Poseban arhitektonski detalj predstavlja stakleni pod na galeriji, koji omogućuje dodatni prodor prirodne svjetlosti u kuhinjski prostor, dok dva krovna prozora dodatno osvjetljavaju cijeli stan i stvaraju iznimno ugodnu atmosferu. Dizajn i oprema: Kuhinja je potpuno opremljena Smeg aparatima, dok je namještaj u stanu restauriran u Italiji, čime je prostoru dana jedinstvena kombinacija elegancije, autentičnosti i suvremenog luksuza. Na galeriji je ugrađen i diskretan mehanizam za televizor koji se uvlači u namještaj, čime se dodatno naglašava minimalistička estetika prostora. Dodatne prednosti stana uključuju: – perilicu i sušilicu rublja s odvodom na galeriji; – komarnike na prozorima; – vrhunsku funkcionalnost i pažljivo osmišljene detalje. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu starog grada Rovinja – savršenu kombinaciju povijesne arhitekture, vrhunske renovacije i spektakularnog pogleda na more. Svaki element interijera pomno je biran kako bi se stvorio prostor koji odiše elegancijom, toplinom i mediteranskim karakterom, čineći ovaj stan idealnim za luksuzni boravak, ekskluzivni odmor ili investiciju u jednoj od najpoželjnijih destinacija na Jadranu.