Rovinj, stari grad – Fantastičan stan s galerijom i pogledom na more.

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21506

370 000 €

Základní údaje

Cena: 370 000 €
Cena za m²: 5 606 €/m²
Obytná plocha: 66 m²
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 1,9 km
Vzdálenost od letiště: 30 km

38% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Rovinj, stari grad – prodaje se fantastičan stan s galerijom i pogledom na more. U samom srcu starog grada Rovinja, u jednoj od autentičnih kasnorenesansnih palača, smješten je ovaj iznimno šarmantan i potpuno renoviran stan koji spaja povijesni karakter starogradske arhitekture s vrhunskim suvremenim dizajnom i tehnologijom. Stan se nalazi na četvrtom, ujedno i posljednjem katu, što mu osigurava mir, privatnost i ono najvrijednije – prekrasan pogled na more i krovove starog Rovinja. Ukupne neto površine 66 m², stan je funkcionalno raspoređen na dvije etaže te se sastoji od: – prostranog open space dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje; – spavaće sobe; – kupaonice; – galerije do koje vode unutarnje stepenice. Galerija predstavlja dodatni multifunkcionalni prostor koji se može koristiti kao druga spavaća soba, radna soba ili intimni lounge prostor. Vrhunska renovacija i pažljivo birani materijali Stan je kompletno renoviran, pri čemu je posebna pažnja posvećena kvaliteti materijala, detaljima i očuvanju autentičnog karaktera prostora. Tijekom renovacije ugrađene su: – nove elektro i vodne instalacije; – instalacije za klima uređaje; – podno grijanje; – portafon. Interijer je opremljen vrhunskim materijalima i dizajnerskim elementima: – podovi od drva Listone Giordano; – dekorativni zidni kamen Pietre d’Arredo; – istarski kamen u kupaonici, kuhinji i na prozorima; – dizajnerska rasvjeta Flos i Artemide. Poseban arhitektonski detalj predstavlja stakleni pod na galeriji, koji omogućuje dodatni prodor prirodne svjetlosti u kuhinjski prostor, dok dva krovna prozora dodatno osvjetljavaju cijeli stan i stvaraju iznimno ugodnu atmosferu. Dizajn i oprema: Kuhinja je potpuno opremljena Smeg aparatima, dok je namještaj u stanu restauriran u Italiji, čime je prostoru dana jedinstvena kombinacija elegancije, autentičnosti i suvremenog luksuza. Na galeriji je ugrađen i diskretan mehanizam za televizor koji se uvlači u namještaj, čime se dodatno naglašava minimalistička estetika prostora. Dodatne prednosti stana uključuju: – perilicu i sušilicu rublja s odvodom na galeriji; – komarnike na prozorima; – vrhunsku funkcionalnost i pažljivo osmišljene detalje. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu starog grada Rovinja – savršenu kombinaciju povijesne arhitekture, vrhunske renovacije i spektakularnog pogleda na more. Svaki element interijera pomno je biran kako bi se stvorio prostor koji odiše elegancijom, toplinom i mediteranskim karakterom, čineći ovaj stan idealnim za luksuzni boravak, ekskluzivni odmor ili investiciju u jednoj od najpoželjnijih destinacija na Jadranu.