Rovinj, stari grad – Fantastičan stan s galerijom i pogledom na more.

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21506

370 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 370 000 EUR
Négyzetméterár: 5606 EUR/m²
Lakóterület: 66 m²
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 1,9 km
Távolság a repülőtértől: 30 km

38%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Rovinj, stari grad – prodaje se fantastičan stan s galerijom i pogledom na more. U samom srcu starog grada Rovinja, u jednoj od autentičnih kasnorenesansnih palača, smješten je ovaj iznimno šarmantan i potpuno renoviran stan koji spaja povijesni karakter starogradske arhitekture s vrhunskim suvremenim dizajnom i tehnologijom. Stan se nalazi na četvrtom, ujedno i posljednjem katu, što mu osigurava mir, privatnost i ono najvrijednije – prekrasan pogled na more i krovove starog Rovinja. Ukupne neto površine 66 m², stan je funkcionalno raspoređen na dvije etaže te se sastoji od: – prostranog open space dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje; – spavaće sobe; – kupaonice; – galerije do koje vode unutarnje stepenice. Galerija predstavlja dodatni multifunkcionalni prostor koji se može koristiti kao druga spavaća soba, radna soba ili intimni lounge prostor. Vrhunska renovacija i pažljivo birani materijali Stan je kompletno renoviran, pri čemu je posebna pažnja posvećena kvaliteti materijala, detaljima i očuvanju autentičnog karaktera prostora. Tijekom renovacije ugrađene su: – nove elektro i vodne instalacije; – instalacije za klima uređaje; – podno grijanje; – portafon. Interijer je opremljen vrhunskim materijalima i dizajnerskim elementima: – podovi od drva Listone Giordano; – dekorativni zidni kamen Pietre d’Arredo; – istarski kamen u kupaonici, kuhinji i na prozorima; – dizajnerska rasvjeta Flos i Artemide. Poseban arhitektonski detalj predstavlja stakleni pod na galeriji, koji omogućuje dodatni prodor prirodne svjetlosti u kuhinjski prostor, dok dva krovna prozora dodatno osvjetljavaju cijeli stan i stvaraju iznimno ugodnu atmosferu. Dizajn i oprema: Kuhinja je potpuno opremljena Smeg aparatima, dok je namještaj u stanu restauriran u Italiji, čime je prostoru dana jedinstvena kombinacija elegancije, autentičnosti i suvremenog luksuza. Na galeriji je ugrađen i diskretan mehanizam za televizor koji se uvlači u namještaj, čime se dodatno naglašava minimalistička estetika prostora. Dodatne prednosti stana uključuju: – perilicu i sušilicu rublja s odvodom na galeriji; – komarnike na prozorima; – vrhunsku funkcionalnost i pažljivo osmišljene detalje. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu starog grada Rovinja – savršenu kombinaciju povijesne arhitekture, vrhunske renovacije i spektakularnog pogleda na more. Svaki element interijera pomno je biran kako bi se stvorio prostor koji odiše elegancijom, toplinom i mediteranskim karakterom, čineći ovaj stan idealnim za luksuzni boravak, ekskluzivni odmor ili investiciju u jednoj od najpoželjnijih destinacija na Jadranu.