Rovinj, jedinstvena prilika: dva stana u jednom u centru grada

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21562

315.000 €

Osnovni podatki

Cena: 315.000 €
Cena na m²: 7159 €/m²
Bivalna površina: 44 m²
Spalnice: 2
Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 1,9 km
Oddaljenost od letališča: 30 km

76 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Rovinj, prodaje se stan, u naravi dva stana u centru grada. Ovaj jedinstven stan u Rovinju, smješten je na trećem katu stambene zgrade u samom centru grada, ali u mirnoj ulici bez buke i gužve. Stan se u naravi sastoji od dva odvojena stana, što ga čini izuzetno atraktivnim za investiciju ili turistički najam. Opis nekretnine: Manji stan obuhvaća: - ulazni hodnik - kuhinju s blagovaonicom - spavaću sobu - kupaonicu Veći stan sastoji se od: - ulaznog hodnika - kuhinje i blagovaonice - dnevnog boravka - spavaće sobe - kupaonice Dodatne karakteristike: - Grijanje i hlađenje putem klima uređaja (dvije klime po stanu) - PVC stolarija i komarnici na svim prozorima - Protuprovalna vrata - Ugrađen pročišćivač kamenca - Stan je potpuno renoviran 2018. godine, uz zadržane autentične drvene grede na stropovima i originalni kamen na zidovima, što prostoru daje poseban istarski šarm. Ova nekretnina nalazi se na savršenoj lokaciji – u srcu Rovinja, nekoliko minuta hoda od mora, restorana, trgovina i svih sadržaja koje nudi jedan od najljepših gradova na Jadranu. Stan se uspješno iznajmljuje tijekom ljeta, s već uhodanim poslom, te je spreman za nove vlasnike. Prodaje se potpuno namješten, što omogućuje trenutno useljenje ili nastavak turističkog poslovanja bez dodatnih ulaganja.