280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Rovinj · Istrien · Kroatien
Rovinj, jedinstvena prilika: dva stana u jednom u centru grada
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21562
315.000 €
Eckdaten
- Preis
- 315.000 €
- Preis pro m²
- 7.159 €/m²
- Wohnfläche
- 44 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
76% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Rovinj, prodaje se stan, u naravi dva stana u centru grada. Ovaj jedinstven stan u Rovinju, smješten je na trećem katu stambene zgrade u samom centru grada, ali u mirnoj ulici bez buke i gužve. Stan se u naravi sastoji od dva odvojena stana, što ga čini izuzetno atraktivnim za investiciju ili turistički najam. Opis nekretnine: Manji stan obuhvaća: - ulazni hodnik - kuhinju s blagovaonicom - spavaću sobu - kupaonicu Veći stan sastoji se od: - ulaznog hodnika - kuhinje i blagovaonice - dnevnog boravka - spavaće sobe - kupaonice Dodatne karakteristike: - Grijanje i hlađenje putem klima uređaja (dvije klime po stanu) - PVC stolarija i komarnici na svim prozorima - Protuprovalna vrata - Ugrađen pročišćivač kamenca - Stan je potpuno renoviran 2018. godine, uz zadržane autentične drvene grede na stropovima i originalni kamen na zidovima, što prostoru daje poseban istarski šarm. Ova nekretnina nalazi se na savršenoj lokaciji – u srcu Rovinja, nekoliko minuta hoda od mora, restorana, trgovina i svih sadržaja koje nudi jedan od najljepših gradova na Jadranu. Stan se uspješno iznajmljuje tijekom ljeta, s već uhodanim poslom, te je spreman za nove vlasnike. Prodaje se potpuno namješten, što omogućuje trenutno useljenje ili nastavak turističkog poslovanja bez dodatnih ulaganja.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
