Rovinj · Istria · Croatia

Rovinj, jedinstvena prilika: dva stana u jednom u centru grada

For sale · Apartment · Reference IB-21562

€315,000

Key facts

Price: €315,000
Price per m²: €7,159/m²
Living area: 44 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
Distance to sea: 1.9 km
Distance to airport: 30 km

76% above the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 0 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Rovinj, prodaje se stan, u naravi dva stana u centru grada. Ovaj jedinstven stan u Rovinju, smješten je na trećem katu stambene zgrade u samom centru grada, ali u mirnoj ulici bez buke i gužve. Stan se u naravi sastoji od dva odvojena stana, što ga čini izuzetno atraktivnim za investiciju ili turistički najam. Opis nekretnine: Manji stan obuhvaća: - ulazni hodnik - kuhinju s blagovaonicom - spavaću sobu - kupaonicu Veći stan sastoji se od: - ulaznog hodnika - kuhinje i blagovaonice - dnevnog boravka - spavaće sobe - kupaonice Dodatne karakteristike: - Grijanje i hlađenje putem klima uređaja (dvije klime po stanu) - PVC stolarija i komarnici na svim prozorima - Protuprovalna vrata - Ugrađen pročišćivač kamenca - Stan je potpuno renoviran 2018. godine, uz zadržane autentične drvene grede na stropovima i originalni kamen na zidovima, što prostoru daje poseban istarski šarm. Ova nekretnina nalazi se na savršenoj lokaciji – u srcu Rovinja, nekoliko minuta hoda od mora, restorana, trgovina i svih sadržaja koje nudi jedan od najljepših gradova na Jadranu. Stan se uspješno iznajmljuje tijekom ljeta, s već uhodanim poslom, te je spreman za nove vlasnike. Prodaje se potpuno namješten, što omogućuje trenutno useljenje ili nastavak turističkog poslovanja bez dodatnih ulaganja.