Rovinj · Istra · Hrvatska

Rovinj, jedinstvena prilika: dva stana u jednom u centru grada

Prodaja · Stan · Šifra IB-21562

315.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 315.000 €
Cijena po m²: 7.159 €/m²
Stambena površina: 44 m²
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 1,9 km
Udaljenost od zračne luke: 30 km

76% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Rovinj, prodaje se stan, u naravi dva stana u centru grada. Ovaj jedinstven stan u Rovinju, smješten je na trećem katu stambene zgrade u samom centru grada, ali u mirnoj ulici bez buke i gužve. Stan se u naravi sastoji od dva odvojena stana, što ga čini izuzetno atraktivnim za investiciju ili turistički najam. Opis nekretnine: Manji stan obuhvaća: - ulazni hodnik - kuhinju s blagovaonicom - spavaću sobu - kupaonicu Veći stan sastoji se od: - ulaznog hodnika - kuhinje i blagovaonice - dnevnog boravka - spavaće sobe - kupaonice Dodatne karakteristike: - Grijanje i hlađenje putem klima uređaja (dvije klime po stanu) - PVC stolarija i komarnici na svim prozorima - Protuprovalna vrata - Ugrađen pročišćivač kamenca - Stan je potpuno renoviran 2018. godine, uz zadržane autentične drvene grede na stropovima i originalni kamen na zidovima, što prostoru daje poseban istarski šarm. Ova nekretnina nalazi se na savršenoj lokaciji – u srcu Rovinja, nekoliko minuta hoda od mora, restorana, trgovina i svih sadržaja koje nudi jedan od najljepših gradova na Jadranu. Stan se uspješno iznajmljuje tijekom ljeta, s već uhodanim poslom, te je spreman za nove vlasnike. Prodaje se potpuno namješten, što omogućuje trenutno useljenje ili nastavak turističkog poslovanja bez dodatnih ulaganja.