Rovinj, Istra – Stan s pogledom na more, garažom i vrtom

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-21474

420.000 €

Osnovni podatki

Cena: 420.000 €
Cena na m²: 5753 €/m²
Bivalna površina: 73 m²
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 1,9 km
Oddaljenost od letališča: 30 km

42 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Rovinj – stan s pogledom na more i stari grad, garažom i vrtom, 100 m od mora. Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Rovinju, svega 100 metara od mora, smješten je ovaj prostrani stan površine 72,50 m² na drugom katu uredne i održavane austrougarske stambene zgrade. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kupaonice, kuhinje i blagovaonice. Zahvaljujući visokim stropovima od čak 3,30 metara, prostor odiše prozračnošću i pruža izniman osjećaj udobnosti i elegancije. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prekrasan otvoreni pogled na more i stari grad Rovinj, koji se pruža iz stana i stvara jedinstven mediteranski ugođaj tijekom cijele godine. Uz stan dolazi i garaža površine 16,28 m², vlastito parkirno mjesto te vrt na korištenje s vrtnom kućicom, što predstavlja rijetkost u samom centru Rovinja i dodatno povećava kvalitetu stanovanja. Nekretnina zahtijeva renovaciju, što budućem vlasniku pruža izvrsnu priliku za uređenje prostora prema vlastitim željama i potrebama, uz očuvan. Zahvaljujući izvrsnom rasporedu prostorija, visokim stropovima i atraktivnoj lokaciji, stan nudi veliki potencijal kako za ugodan obiteljski život, tako i za dugoročnu investiciju. Centar Rovinja, uređene plaže, restorani, kafići, trgovine, škole i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze se na svega desetak minuta lagane šetnje, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za sve koji traže stan s pogledom na more u Rovinju na iznimnoj lokaciji.