Rovinj, Istra – Stan s pogledom na more, garažom i vrtom

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-21474

420 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 420 000 EUR
Négyzetméterár: 5753 EUR/m²
Lakóterület: 73 m²
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 1,9 km
Távolság a repülőtértől: 30 km

42%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Rovinj – stan s pogledom na more i stari grad, garažom i vrtom, 100 m od mora. Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Rovinju, svega 100 metara od mora, smješten je ovaj prostrani stan površine 72,50 m² na drugom katu uredne i održavane austrougarske stambene zgrade. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kupaonice, kuhinje i blagovaonice. Zahvaljujući visokim stropovima od čak 3,30 metara, prostor odiše prozračnošću i pruža izniman osjećaj udobnosti i elegancije. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prekrasan otvoreni pogled na more i stari grad Rovinj, koji se pruža iz stana i stvara jedinstven mediteranski ugođaj tijekom cijele godine. Uz stan dolazi i garaža površine 16,28 m², vlastito parkirno mjesto te vrt na korištenje s vrtnom kućicom, što predstavlja rijetkost u samom centru Rovinja i dodatno povećava kvalitetu stanovanja. Nekretnina zahtijeva renovaciju, što budućem vlasniku pruža izvrsnu priliku za uređenje prostora prema vlastitim željama i potrebama, uz očuvan. Zahvaljujući izvrsnom rasporedu prostorija, visokim stropovima i atraktivnoj lokaciji, stan nudi veliki potencijal kako za ugodan obiteljski život, tako i za dugoročnu investiciju. Centar Rovinja, uređene plaže, restorani, kafići, trgovine, škole i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze se na svega desetak minuta lagane šetnje, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za sve koji traže stan s pogledom na more u Rovinju na iznimnoj lokaciji.