280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Rovinj · Istrien · Kroatien
Rovinj, Istra – Stan s pogledom na more, garažom i vrtom
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-21474
420.000 €
Eckdaten
- Preis
- 420.000 €
- Preis pro m²
- 5.753 €/m²
- Wohnfläche
- 73 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
42% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Rovinj – stan s pogledom na more i stari grad, garažom i vrtom, 100 m od mora. Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Rovinju, svega 100 metara od mora, smješten je ovaj prostrani stan površine 72,50 m² na drugom katu uredne i održavane austrougarske stambene zgrade. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kupaonice, kuhinje i blagovaonice. Zahvaljujući visokim stropovima od čak 3,30 metara, prostor odiše prozračnošću i pruža izniman osjećaj udobnosti i elegancije. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prekrasan otvoreni pogled na more i stari grad Rovinj, koji se pruža iz stana i stvara jedinstven mediteranski ugođaj tijekom cijele godine. Uz stan dolazi i garaža površine 16,28 m², vlastito parkirno mjesto te vrt na korištenje s vrtnom kućicom, što predstavlja rijetkost u samom centru Rovinja i dodatno povećava kvalitetu stanovanja. Nekretnina zahtijeva renovaciju, što budućem vlasniku pruža izvrsnu priliku za uređenje prostora prema vlastitim željama i potrebama, uz očuvan. Zahvaljujući izvrsnom rasporedu prostorija, visokim stropovima i atraktivnoj lokaciji, stan nudi veliki potencijal kako za ugodan obiteljski život, tako i za dugoročnu investiciju. Centar Rovinja, uređene plaže, restorani, kafići, trgovine, škole i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze se na svega desetak minuta lagane šetnje, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za sve koji traže stan s pogledom na more u Rovinju na iznimnoj lokaciji.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
