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Rovinj · Istria · Croazia

Rovinj, Istra – Stan s pogledom na more, garažom i vrtom

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-21474

420.000 €

Dati principali

Prezzo: 420.000 €
Prezzo al m²: 5753 €/m²
Superficie abitabile: 73 m²
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 1,9 km
Distanza dall'aeroporto: 30 km

42% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Rovinj – stan s pogledom na more i stari grad, garažom i vrtom, 100 m od mora. Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Rovinju, svega 100 metara od mora, smješten je ovaj prostrani stan površine 72,50 m² na drugom katu uredne i održavane austrougarske stambene zgrade. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kupaonice, kuhinje i blagovaonice. Zahvaljujući visokim stropovima od čak 3,30 metara, prostor odiše prozračnošću i pruža izniman osjećaj udobnosti i elegancije. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prekrasan otvoreni pogled na more i stari grad Rovinj, koji se pruža iz stana i stvara jedinstven mediteranski ugođaj tijekom cijele godine. Uz stan dolazi i garaža površine 16,28 m², vlastito parkirno mjesto te vrt na korištenje s vrtnom kućicom, što predstavlja rijetkost u samom centru Rovinja i dodatno povećava kvalitetu stanovanja. Nekretnina zahtijeva renovaciju, što budućem vlasniku pruža izvrsnu priliku za uređenje prostora prema vlastitim željama i potrebama, uz očuvan. Zahvaljujući izvrsnom rasporedu prostorija, visokim stropovima i atraktivnoj lokaciji, stan nudi veliki potencijal kako za ugodan obiteljski život, tako i za dugoročnu investiciju. Centar Rovinja, uređene plaže, restorani, kafići, trgovine, škole i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze se na svega desetak minuta lagane šetnje, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za sve koji traže stan s pogledom na more u Rovinju na iznimnoj lokaciji.