Rovinj, Istra, kamena kuća u sratogradskoj jezgri, 170m2, 50m od mora

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21515

790.000 €

Osnovni podatki

Cena: 790.000 €
Cena na m²: 4647 €/m²
Bivalna površina: 170 m²
Spalnice: 4
Kopalnice: 4
Oddaljenost od morja: 1,9 km
Oddaljenost od letališča: 30 km

15 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Rovinj, Ista – Autentična kamena kuća u starogradskoj jezgri, 170m2, 50 m od mora. U ponudi je autentična kamena kuća smještena u samom srcu starog grada Rovinja, u jednoj od najljepših i najtraženijih lokacija – treći red do mora – koja odiše poviješću, tradicijom i šarmom tipične rovinjske arhitekture, u neposrednoj blizini mora, romantičnih kamenih uličica, restorana i kulturnih znamenitosti. Ukupna stambena površina iznosi 170 m², a kuća se prostire kroz četiri kata i tavan. Karakterizira je tipična starogradska arhitektura s više etaža, unutarnjim stepeništem i funkcionalnim rasporedom prostorija. Višekatna organizacija prostora pruža osjećaj privatnosti i brojne mogućnosti uređenja, posebno jer se radi o četiri zasebne stambene jedinice. Posebnu povijesnu i ambijentalnu vrijednost čini poznato gradsko stepenište koje se nalazi u neposrednoj blizini i vizualno povezuje ovaj dio starog grada s jednom od najstarijih ulica u staroj jezgri Rovinja. Prizemlje kuće organizirano je kao jedna stambena cjelina s tri ulaza. Sastoji se od otvorenog koncepta dnevnih prostora (kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak), jedne spavaće sobe i kupaonice. Spavaći dio je funkcionalno odvojen hodnikom i stepeništem koje vodi na gornje etaže. Unutarnje stepenište povezuje sve etaže. Prvi i drugi kat (identičan raspored): – Ulazni hodnik; – Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak u jednom prostoru; – Spavaća soba; – Kupaonica. Treći kat i tavan: – Hodnik; – Dvije spavaće sobe; – Kuhinja s blagovaonicom; – Kupaonica. S trećeg kata unutarnje stepenište vodi na tavan, gdje se nalazi koristan tavanski prostor te jedna dodatna soba. Ovaj prostor funkcionalno i organizacijski pripada isključivo trećoj etaži te predstavlja njezin prirodni nastavak, čime se dodatno povećava ukupna korisna površina tog dijela kuće kao dodatna spavaća soba, radna soba, spremišni prostor – ovisno o željama budućeg vlasnika. Nekretnina nudi mogućnost modernizacije i prilagodbe interijera prema vlastitim preferencijama, uz zadržavanje izvornog karaktera i autentične atmosfere starog grada Rovinja. Izvrsna lokacija – svega 50 m od mora – te tradicionalna arhitektura i pozicija kroz više etaža čine ovu nekretninu izuzetnom prilikom za sve koji traže jedinstvenu kamenu kuću u samome centru Rovinja s karakterom i potencijalom.