Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
1 / 18
Rovinj · Istrien · Kroatien
Rovinj, Istra, kamena kuća u sratogradskoj jezgri, 170m2, 50m od mora
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21515
790.000 €
Eckdaten
- Preis
- 790.000 €
- Preis pro m²
- 4.647 €/m²
- Wohnfläche
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
15% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Rovinj, Ista – Autentična kamena kuća u starogradskoj jezgri, 170m2, 50 m od mora. U ponudi je autentična kamena kuća smještena u samom srcu starog grada Rovinja, u jednoj od najljepših i najtraženijih lokacija – treći red do mora – koja odiše poviješću, tradicijom i šarmom tipične rovinjske arhitekture, u neposrednoj blizini mora, romantičnih kamenih uličica, restorana i kulturnih znamenitosti. Ukupna stambena površina iznosi 170 m², a kuća se prostire kroz četiri kata i tavan. Karakterizira je tipična starogradska arhitektura s više etaža, unutarnjim stepeništem i funkcionalnim rasporedom prostorija. Višekatna organizacija prostora pruža osjećaj privatnosti i brojne mogućnosti uređenja, posebno jer se radi o četiri zasebne stambene jedinice. Posebnu povijesnu i ambijentalnu vrijednost čini poznato gradsko stepenište koje se nalazi u neposrednoj blizini i vizualno povezuje ovaj dio starog grada s jednom od najstarijih ulica u staroj jezgri Rovinja. Prizemlje kuće organizirano je kao jedna stambena cjelina s tri ulaza. Sastoji se od otvorenog koncepta dnevnih prostora (kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak), jedne spavaće sobe i kupaonice. Spavaći dio je funkcionalno odvojen hodnikom i stepeništem koje vodi na gornje etaže. Unutarnje stepenište povezuje sve etaže. Prvi i drugi kat (identičan raspored): – Ulazni hodnik; – Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak u jednom prostoru; – Spavaća soba; – Kupaonica. Treći kat i tavan: – Hodnik; – Dvije spavaće sobe; – Kuhinja s blagovaonicom; – Kupaonica. S trećeg kata unutarnje stepenište vodi na tavan, gdje se nalazi koristan tavanski prostor te jedna dodatna soba. Ovaj prostor funkcionalno i organizacijski pripada isključivo trećoj etaži te predstavlja njezin prirodni nastavak, čime se dodatno povećava ukupna korisna površina tog dijela kuće kao dodatna spavaća soba, radna soba, spremišni prostor – ovisno o željama budućeg vlasnika. Nekretnina nudi mogućnost modernizacije i prilagodbe interijera prema vlastitim preferencijama, uz zadržavanje izvornog karaktera i autentične atmosfere starog grada Rovinja. Izvrsna lokacija – svega 50 m od mora – te tradicionalna arhitektura i pozicija kroz više etaža čine ovu nekretninu izuzetnom prilikom za sve koji traže jedinstvenu kamenu kuću u samome centru Rovinja s karakterom i potencijalom.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.