Rovinj, Istra – dvije jedinice na odličnoj lokaciji

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21584

350.000 €

Osnovni podatki

Cena: 350.000 €
Cena na m²: 3684 €/m²
Bivalna površina: 95 m²
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Leto gradnje: 2005
Oddaljenost od morja: 1,9 km
Oddaljenost od letališča: 30 km

9 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Rovinj, prodaju se dvije jedinice na traženoj i mirnoj lokaciji Na prodaju je zanimljiva nekretnina ukupne korisne površine 95 m², smještena na odličnoj lokaciji u Rovinjju, idealna za obiteljski život, investiciju ili turističko iznajmljivanje. Zahvaljujući rasporedu s dvije odvojene stambene jedinice, ova nekretnina pruža brojne mogućnosti korištenja i ostvarivanja dodatnog prihoda. Na drugom katu nalazi se veći stan koji se sastoji od prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, izlaza na loggiu, jedne spavaće sobe te kupaonice. U dnevnom dijelu ugrađena je peć na pelete, dok je stan ujedno i klimatiziran, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Druga stambena jedinica smještena je u potkrovlju te obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije manje spavaće sobe i kupaonicu. I ovaj stan opremljen je klima uređajem te je spreman za useljenje ili turistički najam. Nekretnini pripada i veće spremište u podrumu te jedno parkirno mjesto ispred zgrade, što dodatno povećava funkcionalnost i vrijednost ove ponude. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže stan u Rovinju s mogućnošću odvojenog života više generacija, kombinacije stanovanja i iznajmljivanja, u konačnici – sigurnu investiciju u Rovinju.