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Rovinj · Istria · Croazia

Rovinj, Istra – dvije jedinice na odličnoj lokaciji

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21584

350.000 €

Dati principali

Prezzo: 350.000 €
Prezzo al m²: 3684 €/m²
Superficie abitabile: 95 m²
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Anno di costruzione: 2005
Distanza dal mare: 1,9 km
Distanza dall'aeroporto: 30 km

9% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Rovinj, prodaju se dvije jedinice na traženoj i mirnoj lokaciji Na prodaju je zanimljiva nekretnina ukupne korisne površine 95 m², smještena na odličnoj lokaciji u Rovinjju, idealna za obiteljski život, investiciju ili turističko iznajmljivanje. Zahvaljujući rasporedu s dvije odvojene stambene jedinice, ova nekretnina pruža brojne mogućnosti korištenja i ostvarivanja dodatnog prihoda. Na drugom katu nalazi se veći stan koji se sastoji od prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, izlaza na loggiu, jedne spavaće sobe te kupaonice. U dnevnom dijelu ugrađena je peć na pelete, dok je stan ujedno i klimatiziran, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Druga stambena jedinica smještena je u potkrovlju te obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije manje spavaće sobe i kupaonicu. I ovaj stan opremljen je klima uređajem te je spreman za useljenje ili turistički najam. Nekretnini pripada i veće spremište u podrumu te jedno parkirno mjesto ispred zgrade, što dodatno povećava funkcionalnost i vrijednost ove ponude. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže stan u Rovinju s mogućnošću odvojenog života više generacija, kombinacije stanovanja i iznajmljivanja, u konačnici – sigurnu investiciju u Rovinju.