Rovinj, Istra – dvije jedinice na odličnoj lokaciji

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21584

350 000 €

Základní údaje

Cena: 350 000 €
Cena za m²: 3 684 €/m²
Obytná plocha: 95 m²
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Rok výstavby: 2005
Vzdálenost od moře: 1,9 km
Vzdálenost od letiště: 30 km

9% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Rovinj, prodaju se dvije jedinice na traženoj i mirnoj lokaciji Na prodaju je zanimljiva nekretnina ukupne korisne površine 95 m², smještena na odličnoj lokaciji u Rovinjju, idealna za obiteljski život, investiciju ili turističko iznajmljivanje. Zahvaljujući rasporedu s dvije odvojene stambene jedinice, ova nekretnina pruža brojne mogućnosti korištenja i ostvarivanja dodatnog prihoda. Na drugom katu nalazi se veći stan koji se sastoji od prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, izlaza na loggiu, jedne spavaće sobe te kupaonice. U dnevnom dijelu ugrađena je peć na pelete, dok je stan ujedno i klimatiziran, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Druga stambena jedinica smještena je u potkrovlju te obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije manje spavaće sobe i kupaonicu. I ovaj stan opremljen je klima uređajem te je spreman za useljenje ili turistički najam. Nekretnini pripada i veće spremište u podrumu te jedno parkirno mjesto ispred zgrade, što dodatno povećava funkcionalnost i vrijednost ove ponude. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže stan u Rovinju s mogućnošću odvojenog života više generacija, kombinacije stanovanja i iznajmljivanja, u konačnici – sigurnu investiciju u Rovinju.