Rovinj centar – stan 44 m² s 2 spavaće sobe, renoviran 2021.

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21440

289.000 €

Osnovni podatki

Cena: 289.000 €
Cena na m²: 6568 €/m²
Bivalna površina: 44 m²
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 1,9 km
Oddaljenost od letališča: 30 km

62 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Rovinj, centar – prodaje se elegantan stan s 2 spavaće sobe, 44 m². U samom srcu Rovinja, u mirnoj ulici svega nekoliko koraka od glavnog gradskog trga, smješten je ovaj elegantan i potpuno renoviran stan površine 44 m². Stan se nalazi na trećem katu tradicionalne kamene zgrade, a 2021. godine temeljito je i kvalitetno renoviran, pri čemu je posebna pažnja posvećena detaljima i očuvanju autentičnog karaktera nekretnine. Renovacijom je zadržan karakter stare kamene zgrade, uz istovremeno stvaranje modernog i funkcionalnog interijera. Stan je funkcionalno organiziran te se sastoji od otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe s bračnim krevetima te prostrane kupaonice. Otvoren i svijetao dnevni prostor stvara ugodnu atmosferu za boravak, dok obilje prirodnog svjetla i djelomičan pogled na more dodatno pridonose atraktivnosti stana. Interijer je uređen s osjećajem za detalje, stvarajući toplu i opuštenu atmosferu koja se posebno lijepo uklapa u karakter stare gradske jezgre. Velika prednost ove nekretnine je njezina iznimna lokacija. Smještena u samom centru Rovinja, omogućuje da su glavni gradski trg, povijesna jezgra, restorani, kafići, trgovine i ostali sadržaji dostupni praktički na nekoliko koraka. Zahvaljujući svojoj lokaciji, dvije spavaće sobe, kvalitetnoj renovaciji i atraktivnom interijeru, stan je odličan izbor za vlastito stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam.