Rovinj centar – stan 44 m² s 2 spavaće sobe, renoviran 2021.

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21440

289 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 289 000 EUR
Négyzetméterár: 6568 EUR/m²
Lakóterület: 44 m²
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 1,9 km
Távolság a repülőtértől: 30 km

62%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Rovinj, centar – prodaje se elegantan stan s 2 spavaće sobe, 44 m². U samom srcu Rovinja, u mirnoj ulici svega nekoliko koraka od glavnog gradskog trga, smješten je ovaj elegantan i potpuno renoviran stan površine 44 m². Stan se nalazi na trećem katu tradicionalne kamene zgrade, a 2021. godine temeljito je i kvalitetno renoviran, pri čemu je posebna pažnja posvećena detaljima i očuvanju autentičnog karaktera nekretnine. Renovacijom je zadržan karakter stare kamene zgrade, uz istovremeno stvaranje modernog i funkcionalnog interijera. Stan je funkcionalno organiziran te se sastoji od otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe s bračnim krevetima te prostrane kupaonice. Otvoren i svijetao dnevni prostor stvara ugodnu atmosferu za boravak, dok obilje prirodnog svjetla i djelomičan pogled na more dodatno pridonose atraktivnosti stana. Interijer je uređen s osjećajem za detalje, stvarajući toplu i opuštenu atmosferu koja se posebno lijepo uklapa u karakter stare gradske jezgre. Velika prednost ove nekretnine je njezina iznimna lokacija. Smještena u samom centru Rovinja, omogućuje da su glavni gradski trg, povijesna jezgra, restorani, kafići, trgovine i ostali sadržaji dostupni praktički na nekoliko koraka. Zahvaljujući svojoj lokaciji, dvije spavaće sobe, kvalitetnoj renovaciji i atraktivnom interijeru, stan je odličan izbor za vlastito stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam.