Rovinj centar – stan 44 m² s 2 spavaće sobe, renoviran 2021.

Prodaja · Stan · Šifra IB-21440

289.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 289.000 €
Cijena po m²: 6.568 €/m²
Stambena površina: 44 m²
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 1,9 km
Udaljenost od zračne luke: 30 km

62% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Rovinj, centar – prodaje se elegantan stan s 2 spavaće sobe, 44 m². U samom srcu Rovinja, u mirnoj ulici svega nekoliko koraka od glavnog gradskog trga, smješten je ovaj elegantan i potpuno renoviran stan površine 44 m². Stan se nalazi na trećem katu tradicionalne kamene zgrade, a 2021. godine temeljito je i kvalitetno renoviran, pri čemu je posebna pažnja posvećena detaljima i očuvanju autentičnog karaktera nekretnine. Renovacijom je zadržan karakter stare kamene zgrade, uz istovremeno stvaranje modernog i funkcionalnog interijera. Stan je funkcionalno organiziran te se sastoji od otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe s bračnim krevetima te prostrane kupaonice. Otvoren i svijetao dnevni prostor stvara ugodnu atmosferu za boravak, dok obilje prirodnog svjetla i djelomičan pogled na more dodatno pridonose atraktivnosti stana. Interijer je uređen s osjećajem za detalje, stvarajući toplu i opuštenu atmosferu koja se posebno lijepo uklapa u karakter stare gradske jezgre. Velika prednost ove nekretnine je njezina iznimna lokacija. Smještena u samom centru Rovinja, omogućuje da su glavni gradski trg, povijesna jezgra, restorani, kafići, trgovine i ostali sadržaji dostupni praktički na nekoliko koraka. Zahvaljujući svojoj lokaciji, dvije spavaće sobe, kvalitetnoj renovaciji i atraktivnom interijeru, stan je odličan izbor za vlastito stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam.