280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Rovinj · Istrien · Kroatien
Rovinj centar – stan 44 m² s 2 spavaće sobe, renoviran 2021.
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21440
289.000 €
Eckdaten
- Preis
- 289.000 €
- Preis pro m²
- 6.568 €/m²
- Wohnfläche
- 44 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
62% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Rovinj, centar – prodaje se elegantan stan s 2 spavaće sobe, 44 m². U samom srcu Rovinja, u mirnoj ulici svega nekoliko koraka od glavnog gradskog trga, smješten je ovaj elegantan i potpuno renoviran stan površine 44 m². Stan se nalazi na trećem katu tradicionalne kamene zgrade, a 2021. godine temeljito je i kvalitetno renoviran, pri čemu je posebna pažnja posvećena detaljima i očuvanju autentičnog karaktera nekretnine. Renovacijom je zadržan karakter stare kamene zgrade, uz istovremeno stvaranje modernog i funkcionalnog interijera. Stan je funkcionalno organiziran te se sastoji od otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe s bračnim krevetima te prostrane kupaonice. Otvoren i svijetao dnevni prostor stvara ugodnu atmosferu za boravak, dok obilje prirodnog svjetla i djelomičan pogled na more dodatno pridonose atraktivnosti stana. Interijer je uređen s osjećajem za detalje, stvarajući toplu i opuštenu atmosferu koja se posebno lijepo uklapa u karakter stare gradske jezgre. Velika prednost ove nekretnine je njezina iznimna lokacija. Smještena u samom centru Rovinja, omogućuje da su glavni gradski trg, povijesna jezgra, restorani, kafići, trgovine i ostali sadržaji dostupni praktički na nekoliko koraka. Zahvaljujući svojoj lokaciji, dvije spavaće sobe, kvalitetnoj renovaciji i atraktivnom interijeru, stan je odličan izbor za vlastito stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
