Rogoznica/ Moderno trisobno stanovanje na odlični lokaciji

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20818

395.000 €

Osnovni podatki

Cena: 395.000 €
Cena na m²: 3292 €/m²
Bivalna površina: 120 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 271 m
Oddaljenost od letališča: 27 km

15 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3850 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Novo moderno trisobno stanovanje v Rogoznici se nahaja v prvem nadstropju stavbe, ki ima tri stanovanjske enote. Stavba je v zaključni fazi gradnje in bo vseljiva februarja 2025. Bivalna površina znaša 119,80 m² plus pribl. 10 m² shrambe v kleti, sestavljajo pa jo prostorna kuhinja, dnevna soba z balkonom velikosti 19 m², tri spalnice s parketom, dve kopalnici in ločen WC. Tehnična oprema vključuje štiri klimatske sisteme, električno talno ogrevanje v kopalnicah in kuhinji z dnevno sobo, komarnike na oknih, hands-free sistem ter skupni solarni sistem za pripravo tople vode za vse stanovanjske enote. To nepremičnino odlikujejo kakovostni gradbeni materiali, sodobna arhitektura in moderna razporeditev prostorov. Še ena prednost je bližina morja (pribl. 70 m) in osvetljena promenada (pribl. 5 km), ki vodi do centra Rogoznice, kot tudi dostop po asfaltirani cesti. Prednost te nepremičnine je bližina morja, zasebnost in tišina. V kupoprodajno ceno sta vključeni dve parkirni mesti in omenjena shramba v kleti. Nepremičnina je idealna za ukvarjanje s turizmom ali kot udobno stanovanje za zasebno uporabo. Dogovorite si termin ogleda takoj ali nas kontaktirajte za več podrobnosti!

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.