Rogoznica/ Moderno trilocale in ottima posizione

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20818

395.000 €

Dati principali

Prezzo: 395.000 €
Prezzo al m²: 3292 €/m²
Superficie abitabile: 120 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Piano: 2
Distanza dal mare: 271 m
Distanza dall'aeroporto: 27 km

15% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Il nuovo e moderno appartamento di tre stanze a Rogoznica si trova al primo piano di un edificio con tre unità abitative. L'edificio è nella fase finale di costruzione e sarà abitabile a partire da febbraio 2025. La superficie abitabile è di 119,80 m² più circa 10 m² di ripostiglio in cantina, ed è composta da un'ampia cucina, un soggiorno con balcone di 19 m², tre camere da letto con parquet, due bagni e un WC separato. La dotazione tecnica comprende quattro sistemi di climatizzazione, riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni e nella zona cucina-soggiorno, zanzariere alle finestre, sistema hands-free, nonché un sistema solare comune per la produzione di acqua calda per tutte le unità abitative. Ciò che distingue questo immobile sono i materiali da costruzione di qualità, l'architettura moderna e la disposizione moderna degli ambienti. Un altro punto a favore è la vicinanza al mare (circa 70 m) e la passeggiata illuminata (circa 5 km) che conduce al centro di Rogoznica, oltre all'accesso tramite strada asfaltata. Il vantaggio di questo immobile è la vicinanza al mare, la privacy e la tranquillità. Nel prezzo di vendita sono inclusi due posti auto e il già menzionato ripostiglio in cantina. L'immobile è ideale per attività turistiche o come confortevole appartamento per uso privato. Fissate subito un appuntamento per la visita o contattateci per maggiori dettagli!

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