Rogoznica/ Moderan trosoban stan na odličnoj lokaciji

Prodaja · Stan · Šifra IB-20818

395.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 395.000 €
Cijena po m²: 3.292 €/m²
Stambena površina: 120 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Kat: 2
Udaljenost od mora: 271 m
Udaljenost od zračne luke: 27 km

15% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Novi moderan trosobni stan u Rogoznici nalazi se na prvom katu u zgradi koja ima tri stambene jedinice. Zgrada je u završnoj fazi izgradnje i bit će useljiva u veljači 2025. Stambeni prostor iznosi 119,80 m² plus cca. 10 m² spremišta u podrumu, a sastoji se od prostrane kuhinje, dnevnog boravka sa balkonom od 19 m², tri spavaće sobe s parketom, dvije kupaonice i zasebnog WC-a. Tehnička oprema uključuje četiri sustava klimatizacije, električno podno grijanje u kupaonicama i kuhinji-dnevnom boravku, komarnike na prozorima, hands-free sustav, te zajednički solarni sustav za pripremu tople vode za sve stambene jedinice. Ono što ovu nekretninu izdvaja su kvalitetni građevinski materijali, suvremena arhitektura i moderan raspored prostorija. Još jedan stavka je blizina mora (cca. 70 m) i osvijetljena šetnica (cca. 5 km) koja vodi do centra Rogoznice, kao i pristup preko asfaltirane ceste. Prednost ove nekretnine je blizina mora, privatnost i tišina. U kupoprodajnu cijenu uključena su dva parkirna mjesta i spomenuto spremište u podrumu. Nekretnina je idealna za bavljenje turizmom ili kao komforan apartman za privatno korištenje. Ugovorite termin pregleda odmah ili nas kontaktirajte za više detalja!