RIJEKA, BEAUTIFUL 2-BEDROOM APARTMENT WITH PANORAMIC VIEW

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20353

294.000 €

Osnovni podatki

Cena: 294.000 €
Cena na m²: 4324 €/m²
Bivalna površina: 68 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 10
Oddaljenost od morja: 281 m
Oddaljenost od letališča: 17 km

10 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 4 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,2 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 68 m² to znese približno 1020 € na mesec in 12.240 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

A beautiful apartment for sale in the center of Rijeka, with a panoramic view of the city, close to all important amenities. The apartment consists of an entrance hall, kitchen with dining room and living room, two bedrooms, a storage room that is decorated as a walk-in closet, and a balcony. The apartment was completely renovated in 2024 and is being sold with complete furniture and all appliances. The apartment also has underfloor heating in the bathroom and two air conditioning units. Due to its location, the apartment is ideal for everyday living and as an investment.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.