RIJEKA, BEAUTIFUL 2-BEDROOM APARTMENT WITH PANORAMIC VIEW

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20353

294 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 294 000 EUR
Négyzetméterár: 4324 EUR/m²
Lakóterület: 68 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 10
Távolság a tengertől: 281 m
Távolság a repülőtértől: 17 km

10%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,2%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 68 m² esetén ez körülbelül havi 1020 EUR, illetve évi 12 240 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A beautiful apartment for sale in the center of Rijeka, with a panoramic view of the city, close to all important amenities. The apartment consists of an entrance hall, kitchen with dining room and living room, two bedrooms, a storage room that is decorated as a walk-in closet, and a balcony. The apartment was completely renovated in 2024 and is being sold with complete furniture and all appliances. The apartment also has underfloor heating in the bathroom and two air conditioning units. Due to its location, the apartment is ideal for everyday living and as an investment.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.