RIJEKA, BEAUTIFUL 2-BEDROOM APARTMENT WITH PANORAMIC VIEW

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20353

294 000 €

Základní údaje

Cena: 294 000 €
Cena za m²: 4 324 €/m²
Obytná plocha: 68 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 10
Vzdálenost od moře: 281 m
Vzdálenost od letiště: 17 km

10% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 68 m² to odpovídá přibližně 1 020 € měsíčně a 12 240 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

A beautiful apartment for sale in the center of Rijeka, with a panoramic view of the city, close to all important amenities. The apartment consists of an entrance hall, kitchen with dining room and living room, two bedrooms, a storage room that is decorated as a walk-in closet, and a balcony. The apartment was completely renovated in 2024 and is being sold with complete furniture and all appliances. The apartment also has underfloor heating in the bathroom and two air conditioning units. Due to its location, the apartment is ideal for everyday living and as an investment.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.