Rijeka Center: Apartment 74 m2, 2 Bedrooms + Den

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19761

239.000 €

Osnovni podatki

Cena: 239.000 €
Cena na m²: 3274 €/m²
Bivalna površina: 73 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 4
Oddaljenost od morja: 164 m
Oddaljenost od letališča: 16 km

17 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 73 m² to znese približno 1095 € na mesec in 13.140 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Strict city center of Rijeka, virtually on the Korzo itself, 2 bedrooms + den, 73.20 m2, comfortably furnished and renovated in 2018. The apartment is located on the 4th floor of a well-maintained building and consists of an entrance hallway, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet, kitchen, and living room. All installations are new, as is the new PVC joinery, heating with Vaillant radiators, and air conditioning unit. The apartment is sold furnished. Excellent location in the strict city center, only 20 meters from the Korzo. Worth considering.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.