Rijeka Center: Apartment 74 m2, 2 Bedrooms + Den

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19761

239 000 €

Základní údaje

Cena: 239 000 €
Cena za m²: 3 274 €/m²
Obytná plocha: 73 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 4
Vzdálenost od moře: 164 m
Vzdálenost od letiště: 16 km

17% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 73 m² to odpovídá přibližně 1 095 € měsíčně a 13 140 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Strict city center of Rijeka, virtually on the Korzo itself, 2 bedrooms + den, 73.20 m2, comfortably furnished and renovated in 2018. The apartment is located on the 4th floor of a well-maintained building and consists of an entrance hallway, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet, kitchen, and living room. All installations are new, as is the new PVC joinery, heating with Vaillant radiators, and air conditioning unit. The apartment is sold furnished. Excellent location in the strict city center, only 20 meters from the Korzo. Worth considering.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.