89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 10
Rijeka · Kvarner · Kroatien
Rijeka-Zentrum: Wohnung 74 m², 2 Schlafzimmer + Badezimmer
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19761
239.000 €
Eckdaten
- Preis
- 239.000 €
- Preis pro m²
- 3.274 €/m²
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Entfernung zum Meer
- 164 m
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
17% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 73 m² ergibt das rund 1.095 € im Monat und 13.140 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Strenge Zentrumlage Rijekas, praktisch direkt am Korzo gelegen, 2 Schlafzimmer + Badezimmer, 73,20 m², komfortabel eingerichtet und 2018 renoviert. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes und besteht aus Flur, 2 Schlafzimmern, Badezimmer, WC, Küche und Wohnzimmer. Alle Installationen sind neu wie auch die neue PVC-Fenster, Heizung mit Vaillant-Heizkörpern und Klimaanlage. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Hervorragende Lage im strikten Stadtzentrum, nur 20 m vom Korzo entfernt. Beachtenswert.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.