Prva vrsta ob morju | Ekskluzivno stanovanje v Grebaštici

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20685

510.180 €

Osnovni podatki

Cena: 510.180 €
Cena na m²: 4953 €/m²
Bivalna površina: 103 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 1
Oddaljenost od morja: 238 m
Oddaljenost od letališča: 29 km

29 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3852 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Obstajajo lokacije, ki že na prvi pogled vzamejo sapo. In obstajajo nepremičnine, ki tak pogled spremenijo v vsakdan. V eni najlepših in najmirnejših zalivov hrvaške obale, v prvi vrsti ob kristalno čistem morju, stoji to ekskluzivno stanovanje v luksuznem stanovanjskem projektu s skupno le 12 stanovanjskimi enotami. Gre za nepremičnino, ki združuje sodobno arhitekturo, vrhunsko kakovost gradnje in eno najbolj zaželenih lokacij na Jadranu. Grebaštica, ki leži med Šibenikom in Primoštenom, že vrsto let privablja kupce, ki iščejo mir, zasebnost in avtentičen mediteranski način življenja. Zaščiten zaliv z izjemno mirnim morjem, urejene plaže, borov gozd, sprehajalne poti in bogata gastronomska ponudba ustvarjajo popolno okolje za počitnice skozi vse leto. Posebno vrednost temu kraju daje polotok Oštrica s svojim zgodovinskim obrambnim zidom, odlična prometna povezanost pa omogoča hiter dostop do Šibenika, Primoštena, Narodnega parka Krka in letališča Split. To elegantno stanovanje se nahaja v delu B stavbe, v prvem nadstropju, in obsega 103 m² skrbno zasnovanega bivalnega prostora. Zahvaljujoč velikim stekleni površinam in impresivni terasi se skoraj iz vsakega dela stanovanja odpira čudovit pogled na morje in prekrasen grebaštiški zaliv. Osrednji del stanovanja predstavlja prostoren odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, ki se naravno nadaljuje na veliko nadkrito teraso, idealno mesto za uživanje v jutranji kavi, večerjah ob sončnem zahodu ali sproščanju ob zvoku valov. Stanovanje sestavljajo: vhodni hodnik, prostorna kuhinja z jedilnico in dnevno sobo, dve prostorni spalnici, elegantna kopalnica, ločen WC, balkon, na katerega vodi ena spalnica, velika nadkrita terasa s panoramskim pogledom na morje, shramba v kleti v velikosti 12,38 m². Projekt je zasnovan po najvišjih standardih sodobne gradnje. Od sodobne arhitekture in vrhunskih materialov do velikih steklenih sten, ki brišejo mejo med notranjostjo in zunanjostjo, vsak detajl je skrbno načrtovan, da zagotovi maksimalno udobje, luksuz in dolgoročno vrednost. Ker projekt obsega le 12 ekskluzivnih stanovanj, bodočim lastnikom zagotavlja zasebnost, mir in občutek ekskluzivnosti, ki je danes na trgu prava redkost. Ob stanovanju obstaja tudi možnost nakupa garažnega parkirnega mesta, po ceni od 25.000 EUR do 35.000 EUR, odvisno od izbrane garaže. Dodatna ugodnost za kupce je dejstvo, da je investitor pravna oseba, zaradi česar je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin. Prav tako lahko kupci, ki izpolnjujejo zakonske pogoje, uveljavljajo vračilo do 50 % plačanega DDV, v skladu z aktualnim programom stanovanjskih spodbud Republike Hrvaške. Dokončanje gradnje in vselitev sta predvidena za poletje leta 2027. To ni le luksuzno stanovanje ob morju, to je priložnost za življenje na eni najprestižnejših lokacij hrvaške obale in naložba v nepremičnino, katere vrednost bo z leti le še naraščala. Izpostavljene prednosti ✔ Prva vrsta ob morju ✔ Ekskluziven projekt s samo 12 luksuznimi stanovanji ✔ Površina stanovanja 103 m² ✔ Shramba v kleti 12,38 m² ✔ Dve prostorni spalnici ✔ Velika nadkrita terasa s panoramskim pogledom na morje ✔ Balkon iz spalnice ✔ Vrhunska moderna arhitektura in luksuzna oprema ✔ Možnost nakupa garažnega parkirnega mesta ✔ Kupec ne plača davka na promet nepremičnin ✔ Možnost vračila do 50 % DDV (ob izpolnjevanju zakonskih pogojev) ✔ Dokončanje gradnje – poletje 2027 Za kupce, ki ne pristajajo na kompromise, je to redka priložnost, da postanejo lastniki luksuznega stanovanja v prvi vrsti ob morju, na eni najbolj privlačnih lokacij hrvaške obale, kjer se vrhunska arhitektura, spektakularen pogled in mediteranski način življenja združijo v popolno celoto.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.