Pierwsza linia brzegowa | Ekskluzywny apartament w Grebašticy

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20685

510 180 €

Podstawowe informacje

Cena: 510 180 €
Cena za m²: 4953 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 103 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1
Odległość od morza: 238 m
Odległość od lotniska: 29 km

29% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Istnieją lokalizacje, które zapierają dech w piersiach już na pierwszy rzut oka. I istnieją nieruchomości, które taki widok zamieniają w codzienność. W jednej z najpiękniejszych i najspokojniejszych zatok wybrzeża chorwackiego, w pierwszej linii przy krystalicznie czystym morzu, znajduje się ten ekskluzywny apartament w luksusowym projekcie mieszkaniowym liczącym łącznie zaledwie 12 jednostek. To nieruchomość łącząca nowoczesną architekturę, najwyższą jakość budowy oraz jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji na Adriatyku. Grebaštica, położona między Šibenikiem a Primoštenem, od lat przyciąga kupujących szukających spokoju, prywatności i autentycznego śródziemnomorskiego stylu życia. Chroniona zatoka z wyjątkowo spokojnym morzem, zagospodarowane plaże, sosnowy las, promenady i bogata oferta gastronomiczna tworzą doskonałe otoczenie do wypoczynku przez cały rok. Szczególną wartość temu miejscu nadaje półwysep Oštrica z historycznym murem obronnym, a doskonałe połączenia drogowe umożliwiają szybki dojazd do Šibenika, Primoštena, Parku Narodowego Krka oraz lotniska w Splicie. Ten elegancki apartament znajduje się w części B budynku, na pierwszym piętrze, i zajmuje 103 m² starannie zaprojektowanej przestrzeni mieszkalnej. Dzięki dużym przeszkleniom i imponującemu tarasowi niemal z każdej części apartamentu roztacza się zachwycający widok na morze i przepiękną zatokę Grebaštica. Centralną część apartamentu stanowi przestronny salon typu open space z kuchnią i jadalnią, który naturalnie przechodzi w duży zadaszony taras, idealne miejsce na poranną kawę, kolacje o zachodzie słońca lub relaks przy dźwięku fal. Apartament składa się z: przedpokoju, przestronnej kuchni z jadalnią i salonem, dwóch przestronnych sypialni, eleganckiej łazienki, oddzielnej toalety, balkonu, na który wychodzi jedna sypialnia, dużego zadaszonego tarasu z panoramicznym widokiem na morze, piwnicy o powierzchni 12,38 m². Projekt zaprojektowano zgodnie z najwyższymi standardami nowoczesnego budownictwa. Od nowoczesnej architektury i najwyższej jakości materiałów po wielkie przeszklenia zacierające granicę między wnętrzem a otoczeniem, każdy detal został starannie zaplanowany, aby zapewnić maksymalny komfort, luksus i długoterminową wartość. Ponieważ projekt obejmuje jedynie 12 ekskluzywnych apartamentów, zapewnia przyszłym właścicielom prywatność, spokój i poczucie ekskluzywności, które dziś są prawdziwą rzadkością na rynku. Oprócz apartamentu istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu, w cenie od 25 000 EUR do 35 000 EUR, w zależności od wybranego garażu. Dodatkową korzyścią dla kupujących jest fakt, że inwestorem jest osoba prawna, dzięki czemu kupujący jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie nieruchomości. Ponadto kupujący, którzy spełniają warunki ustawowe, mogą uzyskać zwrot do 50% zapłaconego VAT-u, zgodnie z aktualnym programem dopłat mieszkaniowych Republiki Chorwacji. Zakończenie budowy i przekazanie kluczy planowane są na lato 2027 roku. To nie jest zwykły luksusowy apartament nad morzem, to szansa na życie w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji wybrzeża chorwackiego oraz inwestycja w nieruchomość, której wartość będzie z roku na rok rosnąć. Wyróżnione zalety ✔ Pierwsza linia brzegowa ✔ Ekskluzywny projekt liczący tylko 12 luksusowych apartamentów ✔ Powierzchnia apartamentu 103 m² ✔ Piwnica 12,38 m² ✔ Dwie przestronne sypialnie ✔ Duży zadaszony taras z panoramicznym widokiem na morze ✔ Balkon z sypialni ✔ Najwyższej klasy nowoczesna architektura i luksusowe wyposażenie ✔ Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu ✔ Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych ✔ Możliwość zwrotu do 50% VAT (po spełnieniu warunków ustawowych) ✔ Zakończenie budowy – lato 2027 Dla kupujących, którzy nie akceptują kompromisów, to rzadka okazja, by stać się właścicielem luksusowego apartamentu w pierwszej linii brzegowej, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji wybrzeża chorwackiego, gdzie najwyższej klasy architektura, spektakularny widok i śródziemnomorski styl życia łączą się w doskonałą całość.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.