První řada u moře | Exkluzivní apartmán v Grebaštici

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20685

510 180 €

Základní údaje

Cena: 510 180 €
Cena za m²: 4 953 €/m²
Obytná plocha: 103 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 238 m
Vzdálenost od letiště: 29 km

29% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Existují lokality, které vyrazí dech už na první pohled. A existují nemovitosti, které takový pohled promění v každodennost. V jedné z nejkrásnějších a nejklidnějších zátok chorvatského pobřeží, v první řadě u křišťálově čistého moře, se nachází tento exkluzivní apartmán v luxusním rezidenčním projektu s celkem pouze 12 bytovými jednotkami. Jde o nemovitost, která spojuje moderní architekturu, špičkovou kvalitu výstavby a jednu z nejžádanějších lokalit na Jadranu. Grebaštica, ležící mezi Šibenikem a Primoštenem, láká už léta kupující hledající klid, soukromí a autentický středomořský způsob života. Chráněná zátoka s mimořádně klidným mořem, upravené pláže, borovicový les, promenády a bohatá gastronomická nabídka vytvářejí dokonalé prostředí pro celoroční odpočinek. Zvláštní hodnotu tomuto místu dodává poloostrov Oštrica s historickou obrannou zdí, zatímco vynikající dopravní dostupnost umožňuje rychlý dojezd do Šibeniku, Primoštena, Národního parku Krka a letiště Split. Tento elegantní apartmán se nachází v části B budovy, v prvním patře, a rozkládá se na 103 m² pečlivě navrženého obytného prostoru. Díky velkým prosklením a impozantní terase se téměř z každé části apartmánu nabízí okouzlující výhled na moře a nádhernou grebaštickou zátoku. Střední část apartmánu tvoří prostorný open-space obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, který přirozeně navazuje na velkou krytou terasu, ideální místo pro ranní kávu, večeře při západu slunce nebo relaxaci u zvuku vln. Apartmán se skládá z: vstupní chodby, prostorné kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, dvou prostorných ložnic, elegantní koupelny, samostatného WC, balkonu, na který vede jedna ložnice, velké kryté terasy s panoramatickým výhledem na moře, sklepní komory o rozloze 12,38 m². Projekt byl navržen podle nejvyšších standardů moderní výstavby. Od moderní architektury a prvotřídních materiálů až po velké skleněné stěny, které stírají hranici mezi interiérem a exteriérem, každý detail byl pečlivě naplánován tak, aby poskytoval maximální pohodlí, luxus a dlouhodobou hodnotu. Jelikož projekt zahrnuje pouze 12 exkluzivních apartmánů, zajišťuje budoucím vlastníkům soukromí, klid a pocit exkluzivity, který je dnes na trhu skutečnou vzácností. K apartmánu je možné dokoupit garážové parkovací místo, v ceně od 25 000 EUR do 35 000 EUR, v závislosti na vybrané garáži. Další výhodou pro kupující je skutečnost, že investorem je právnická osoba, díky čemuž je kupující osvobozen od placení daně z převodu nemovitosti. Kupující, kteří splňují zákonné podmínky, mohou rovněž získat vrácení až 50 % zaplacené DPH, v souladu s aktuálním programem bytových pobídek Chorvatské republiky. Dokončení výstavby a nastěhování jsou plánovány na léto 2027. Toto není jen luxusní apartmán u moře, je to příležitost žít na jedné z nejprestižnějších lokalit chorvatského pobřeží a investice do nemovitosti, jejíž hodnota bude s léty jen růst. Hlavní přednosti ✔ První řada u moře ✔ Exkluzivní projekt s pouhými 12 luxusními apartmány ✔ Plocha apartmánu 103 m² ✔ Sklepní komora 12,38 m² ✔ Dvě prostorné ložnice ✔ Velká krytá terasa s panoramatickým výhledem na moře ✔ Balkon z ložnice ✔ Špičková moderní architektura a luxusní vybavení ✔ Možnost dokoupení garážového parkovacího místa ✔ Kupující neplatí daň z převodu nemovitosti ✔ Možnost vrácení až 50 % DPH (při splnění zákonných podmínek) ✔ Dokončení výstavby – léto 2027 Pro kupující, kteří nepřistupují na kompromisy, jde o vzácnou příležitost stát se vlastníkem luxusního apartmánu v první řadě u moře, na jedné z nejatraktivnějších lokalit chorvatského pobřeží, kde se špičková architektura, spektakulární výhled a středomořský způsob života spojují v dokonalý celek.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.