280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Prigorje Brdovečko · Zagreb · Hrvaška
PROSTRANA OBITELJSKA KUĆA - KATNICA, PRODAJA, PRIGORJE BRDOVEČKO, ULICA VELIKI D
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14796
285.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 285.000 €
- Cena na m²
- 1439 €/m²
- Bivalna površina
- 198 m²
- Površina zemljišča
- 580 m²
- Sobe
- 5
- Leto gradnje
- 2008
- Oddaljenost od letališča
- 30 km
61 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
13,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 198 m² to znese približno 3208 € na mesec in 38.498 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PROSTRANA OBITELJSKA KUĆA - KATNICA, PRODAJA, PRIGORJE BRDOVEČKO, ULICA VELIKI D PROSTRANA OBITELJSKA KUĆA - KATNICA, PRODAJA, PRIGORJE BRDOVEČKO, ULICA VELIKI DIO, 198 m2 Prodaje se prostrana katnica neto stambene površine 198 m2 ( bruto 288 m2) na ravnoj parceli od 580 m2 u mirnom odvojku s glavne ceste u Prigorju Brdovečkom, samo 9 min vožnje do centra Zaprešića. Kuća je razvedena na tri etaže. Prizemlje (novouređeno 2025.g.) sastoji se od predsoblja, "open space" dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice s wc-om, zasebnog wc-a i spremišta. Nutarnjim stubištem povezano je s prvim katom gdje se nalazi prostran "open space" dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, "master" spavaća soba iz koje se ulazi u kupaonicu s wc-om, spavaća/radna soba, dodatna kupaonica s wc-om te predprostor i stubište. Druga (simetrična) polovica kuće je u roh bau fazi izgradnje, ima zaseban ulaz i moguće je odvojiti brojila - što cijelu nekretninu dodatno čini interesantnom ukoliko budući vlasnik želi dvije odvojene stambene jedinice. Namještaj po dogovoru. U dvorištu uređen i pomoćni objekt: garaža s dodatnom prostorijom za druženja i sl.. Nekretnina nudi 2 garažna parkirna mjesta + najmanje 4 parkirna mjesta u dvorištu. Mirna i tiha lokacija, 9 min. vožnje do centra Zaprešića i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život. Preporuka! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
