280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Prigorje Brdovečko · Zagreb · Kroatien
PROSTRANA OBITELJSKA KUĆA - KATNICA, PRODAJA, PRIGORJE BRDOVEČKO, ULICA VELIKI D
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14796
285.000 €
Eckdaten
- Preis
- 285.000 €
- Preis pro m²
- 1.439 €/m²
- Wohnfläche
- 198 m²
- Grundstück
- 580 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2008
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
61% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
13,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 198 m² ergibt das rund 3.208 € im Monat und 38.498 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
PROSTRANA OBITELJSKA KUĆA - KATNICA, PRODAJA, PRIGORJE BRDOVEČKO, ULICA VELIKI D PROSTRANA OBITELJSKA KUĆA - KATNICA, PRODAJA, PRIGORJE BRDOVEČKO, ULICA VELIKI DIO, 198 m2 Prodaje se prostrana katnica neto stambene površine 198 m2 ( bruto 288 m2) na ravnoj parceli od 580 m2 u mirnom odvojku s glavne ceste u Prigorju Brdovečkom, samo 9 min vožnje do centra Zaprešića. Kuća je razvedena na tri etaže. Prizemlje (novouređeno 2025.g.) sastoji se od predsoblja, "open space" dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice s wc-om, zasebnog wc-a i spremišta. Nutarnjim stubištem povezano je s prvim katom gdje se nalazi prostran "open space" dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, "master" spavaća soba iz koje se ulazi u kupaonicu s wc-om, spavaća/radna soba, dodatna kupaonica s wc-om te predprostor i stubište. Druga (simetrična) polovica kuće je u roh bau fazi izgradnje, ima zaseban ulaz i moguće je odvojiti brojila - što cijelu nekretninu dodatno čini interesantnom ukoliko budući vlasnik želi dvije odvojene stambene jedinice. Namještaj po dogovoru. U dvorištu uređen i pomoćni objekt: garaža s dodatnom prostorijom za druženja i sl.. Nekretnina nudi 2 garažna parkirna mjesta + najmanje 4 parkirna mjesta u dvorištu. Mirna i tiha lokacija, 9 min. vožnje do centra Zaprešića i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život. Preporuka! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
