539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
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Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Trosobni stan, 99.50m2, Poluotok
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18188
445.000 €
Eckdaten
- Preis
- 445.000 €
- Preis pro m²
- 4.450 €/m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
6% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Trosobni stan, 99.50m2, Poluotok Trosobni stan, 99.50m2, Poluotok U centru starog dijela grada Zadra – Poluotoka, smjestio se komforan stan. Nalazi se na četvrtom, ujedno i posljednjem katu zgrade te je jedini na tom katu, što jamči potpunu privatnost. Stan se sastoji od ulaznog dijela, kupaonice, dodatnog toaleta, kuhinje, zajedničkog otvorenog prostora kuhinje i dnevnog boravka, tri prostrane spavaće sobe te terase s pogledom na zvonik svete Stošije. Dnevni boravak i jedna spavaća soba su južno orijentirani, s velikom količinom dnevne svjetlosti, dok su preostale dvije spavaće sobe orijentirane na sjever i odvojene hodnikom. Evidentirana površina stana u zemljišnim knjigama iznosi 85,55m2, ali stan ima stvarnu površinu od 99, 50m2 (sukladno izmjeri i tlocrtu ovlaštenog inženjera građevinarstva). Stanu pripada i spremište u podrumu zgrade. Zgrada nema lift, ali je predana dokumentacija za ugradnju istog. Udaljenost do mora i rive je 200 metara. Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji u samom srcu grada Zadra, grada najljepšeg zalaska sunca, prave riznice arheoloških postignuća i spomenika kulture te u neposrednoj blizini poznatih Morskih orgulja i Pozdrava Suncu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
