280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Ovaj oglas prikazan je na engleskom. Prijevod još nije dostupan.
Prigorje Brdovečko · Zagreb · Hrvatska
PROSTRANA OBITELJSKA KUĆA - KATNICA, PRODAJA, PRIGORJE BRDOVEČKO, ULICA VELIKI D
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14796
285.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 285.000 €
- Cijena po m²
- 1.439 €/m²
- Stambena površina
- 198 m²
- Zemljište
- 580 m²
- Sobe
- 5
- Godina izgradnje
- 2008
- Udaljenost od zračne luke
- 30 km
61% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
13,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 198 m² to daje oko 3.208 € mjesečno i 38.498 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PROSTRANA OBITELJSKA KUĆA - KATNICA, PRODAJA, PRIGORJE BRDOVEČKO, ULICA VELIKI D PROSTRANA OBITELJSKA KUĆA - KATNICA, PRODAJA, PRIGORJE BRDOVEČKO, ULICA VELIKI DIO, 198 m2 Prodaje se prostrana katnica neto stambene površine 198 m2 ( bruto 288 m2) na ravnoj parceli od 580 m2 u mirnom odvojku s glavne ceste u Prigorju Brdovečkom, samo 9 min vožnje do centra Zaprešića. Kuća je razvedena na tri etaže. Prizemlje (novouređeno 2025.g.) sastoji se od predsoblja, "open space" dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice s wc-om, zasebnog wc-a i spremišta. Nutarnjim stubištem povezano je s prvim katom gdje se nalazi prostran "open space" dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, "master" spavaća soba iz koje se ulazi u kupaonicu s wc-om, spavaća/radna soba, dodatna kupaonica s wc-om te predprostor i stubište. Druga (simetrična) polovica kuće je u roh bau fazi izgradnje, ima zaseban ulaz i moguće je odvojiti brojila - što cijelu nekretninu dodatno čini interesantnom ukoliko budući vlasnik želi dvije odvojene stambene jedinice. Namještaj po dogovoru. U dvorištu uređen i pomoćni objekt: garaža s dodatnom prostorijom za druženja i sl.. Nekretnina nudi 2 garažna parkirna mjesta + najmanje 4 parkirna mjesta u dvorištu. Mirna i tiha lokacija, 9 min. vožnje do centra Zaprešića i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život. Preporuka! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
