To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

Prigorje Brdovečko · Zagreb · Chorwacja

PROSTRANA OBITELJSKA KUĆA - KATNICA, PRODAJA, PRIGORJE BRDOVEČKO, ULICA VELIKI D

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14796

285 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 285 000 €
Cena za m²: 1439 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 198 m²
Powierzchnia działki: 580 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2008
Odległość od lotniska: 30 km

61% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

13,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 198 m² daje to około 3202 € miesięcznie i 38 423 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

PROSTRANA OBITELJSKA KUĆA - KATNICA, PRODAJA, PRIGORJE BRDOVEČKO, ULICA VELIKI D PROSTRANA OBITELJSKA KUĆA - KATNICA, PRODAJA, PRIGORJE BRDOVEČKO, ULICA VELIKI DIO, 198 m2 Prodaje se prostrana katnica neto stambene površine 198 m2 ( bruto 288 m2) na ravnoj parceli od 580 m2 u mirnom odvojku s glavne ceste u Prigorju Brdovečkom, samo 9 min vožnje do centra Zaprešića. Kuća je razvedena na tri etaže. Prizemlje (novouređeno 2025.g.) sastoji se od predsoblja, "open space" dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice s wc-om, zasebnog wc-a i spremišta. Nutarnjim stubištem povezano je s prvim katom gdje se nalazi prostran "open space" dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, "master" spavaća soba iz koje se ulazi u kupaonicu s wc-om, spavaća/radna soba, dodatna kupaonica s wc-om te predprostor i stubište. Druga (simetrična) polovica kuće je u roh bau fazi izgradnje, ima zaseban ulaz i moguće je odvojiti brojila - što cijelu nekretninu dodatno čini interesantnom ukoliko budući vlasnik želi dvije odvojene stambene jedinice. Namještaj po dogovoru. U dvorištu uređen i pomoćni objekt: garaža s dodatnom prostorijom za druženja i sl.. Nekretnina nudi 2 garažna parkirna mjesta + najmanje 4 parkirna mjesta u dvorištu. Mirna i tiha lokacija, 9 min. vožnje do centra Zaprešića i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život. Preporuka! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.