Razgled na morje350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 12
Velika Gorica · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA, VELIKA GORICA – NOVOGRADNJA | 4-SOBNI STAN 123,74 m², 3 SPAVAĆE SOBE, 2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20607
482.586 €
Osnovni podatki
- Cena
- 482.586 €
- Cena na m²
- 3892 €/m²
- Bivalna površina
- 124 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 5
- Oddaljenost od letališča
- 3 km
5 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 124 m² to znese približno 1893 € na mesec in 22.716 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, VELIKA GORICA – NOVOGRADNJA | 4-SOBNI STAN 123,74 m², 3 SPAVAĆE SOBE, 2 PRODAJA, STAN, VELIKA GORICA – NOVOGRADNJA, 123,74m² (4-SOBNI) Stan A-66 sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i terase. Obvezna kupnja dva garažna parkirna mjesta. Green Side Residence smješten je u Velikoj Gorici, svega 10 kilometara od Zagreba i približno 3 kilometra od Međunarodne zračne luke Zagreb. Zahvaljujući neposrednoj blizini dviju autocesta, lokacija omogućuje izvrsnu prometnu povezanost sa Zagrebom i ostalim dijelovima Hrvatske. Okružen zelenilom, a istovremeno u blizini svih važnih gradskih sadržaja, projekt nudi idealan spoj mira, privatnosti i praktičnosti za svakodnevni život. Stan se nalazi u modernoj višestambenoj zgradi koja je dio stambenog kompleksa s ukupno 165 stambenih jedinica. Projekt je osmišljen prema suvremenim standardima stanovanja te uključuje: modernu novogradnju visoke kvalitete lift garažna parkirna mjesta uz obveznu kupnju spremišta poslovne sadržaje u prizemlju Planirani rok useljenja je 08/2028. Ovaj projekt idealan je izbor za obitelj koja traži komfor, funkcionalan prostor i kvalitetan vanjski dio, uz prednost mirne lokacije i odlične povezanosti. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Oprema
- Novogradnja
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.