Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
1 / 12
Velika Gorica · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, VELIKA GORICA – NEUBAU | 4-ZIMMER WOHNUNG 123,74 m², 3 SCHLAFZIMMER, 2 BADEZIMMER
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20607
482.586 €
Eckdaten
- Preis
- 482.586 €
- Preis pro m²
- 3.892 €/m²
- Wohnfläche
- 124 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 5
- Entfernung zum Flughafen
- 3 km
5% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 124 m² ergibt das rund 1.893 € im Monat und 22.716 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, VELIKA GORICA – NEUBAU, 123,74 m² (4-ZIMMER) Wohnung A-66 besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Terrasse. Der Kauf von zwei Garagenstellplätzen ist obligatorisch. Green Side Residence befindet sich in Velika Gorica, nur 10 Kilometer von Zagreb entfernt und etwa 3 Kilometer vom Internationalen Flughafen Zagreb entfernt. Dank der unmittelbaren Nähe zu zwei Autobahnen bietet die Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung zu Zagreb und anderen Teilen Kroatiens. Umgeben von Grünflächen und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen städtischen Einrichtungen bietet das Projekt eine ideale Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Praktikabilität für den täglichen Lebensalltag. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das Teil eines Wohnkomplexes mit insgesamt 165 Wohneinheiten ist. Das Projekt wurde nach modernen Wohnstandards entworfen und umfasst: modernen Neubau von hoher Qualität Aufzug Garagenstellplätze mit obligatorischem Kauf Lagerräume Gewerbeflächen im Erdgeschoss Die geplante Bezugszeit ist 08/2028. Dieses Projekt ist eine ideale Wahl für eine Familie, die Komfort, funktionalen Raum und eine hochwertige Außenfläche sucht und von einer ruhigen Lage und hervorragender Erreichbarkeit profitiert. Empfehlung der Agentur! KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice an und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und führt Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung - damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
