PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, SKALINSKA kod Tkalčićeve, 45m2, 2soban

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13148

285.000 €

Osnovni podatki

Cena: 285.000 €
Cena na m²: 6333 €/m²
Bivalna površina: 45 m²
Sobe: 2
Leto gradnje: 1900
Nadstropje: 1
Oddaljenost od letališča: 11 km

71 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 32 dneviZnižana cena · Prej 285.001 €

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

2,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 45 m² to znese približno 687 € na mesec in 8244 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, SKALINSKA kod Tkalčićeve, 45m2, 2soban PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, SKALINSKA kod Tkalčićeve, 45m2 Lijep i ugodan 2soban stan smješten u srcu Zagreba, u Skalinskoj ulici, nudi savršenu priliku za život u centru grada. Stan je kompletno obnovljen i idealan za turistički najam. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog "open space" dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe te kupaonice s WC-om. Prodaje se potpuno namješten i opremljen svim potrebnim aparatima. Nalazi se u neposrednoj blizini svih znamenitosti najužeg centra i Gornjeg grada, s odličnom povezanošću tramvajem. Ulica nudi mogućnost parkiranja. Stan se nalazi na prvom katu zgrade iz 1900. godine, s plinskim etažnim grijanjem i orijentacijom prema jugozapadu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.