PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, SKALINSKA kod Tkalčićeve, 45m2, 2soban

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13148

285 000 €

Základní údaje

Cena: 285 000 €
Cena za m²: 6 333 €/m²
Obytná plocha: 45 m²
Pokoje: 2
Rok výstavby: 1900
Patro: 1
Vzdálenost od letiště: 11 km

71% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dníSnížená cena · Původně 285 001 €

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

2,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 45 m² to odpovídá přibližně 687 € měsíčně a 8 244 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, SKALINSKA kod Tkalčićeve, 45m2, 2soban PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, SKALINSKA kod Tkalčićeve, 45m2 Lijep i ugodan 2soban stan smješten u srcu Zagreba, u Skalinskoj ulici, nudi savršenu priliku za život u centru grada. Stan je kompletno obnovljen i idealan za turistički najam. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog "open space" dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe te kupaonice s WC-om. Prodaje se potpuno namješten i opremljen svim potrebnim aparatima. Nalazi se u neposrednoj blizini svih znamenitosti najužeg centra i Gornjeg grada, s odličnom povezanošću tramvajem. Ulica nudi mogućnost parkiranja. Stan se nalazi na prvom katu zgrade iz 1900. godine, s plinskim etažnim grijanjem i orijentacijom prema jugozapadu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.