PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, SKALINSKA kod Tkalčićeve, 45m2, 2soban

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13148

285 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 285 000 EUR
Négyzetméterár: 6333 EUR/m²
Lakóterület: 45 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1900
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 11 km

71%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhetőCsökkentett ár · Korábban 285 001 EUR

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 45 m² esetén ez körülbelül havi 687 EUR, illetve évi 8244 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, SKALINSKA kod Tkalčićeve, 45m2, 2soban PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, SKALINSKA kod Tkalčićeve, 45m2 Lijep i ugodan 2soban stan smješten u srcu Zagreba, u Skalinskoj ulici, nudi savršenu priliku za život u centru grada. Stan je kompletno obnovljen i idealan za turistički najam. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog "open space" dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe te kupaonice s WC-om. Prodaje se potpuno namješten i opremljen svim potrebnim aparatima. Nalazi se u neposrednoj blizini svih znamenitosti najužeg centra i Gornjeg grada, s odličnom povezanošću tramvajem. Ulica nudi mogućnost parkiranja. Stan se nalazi na prvom katu zgrade iz 1900. godine, s plinskim etažnim grijanjem i orijentacijom prema jugozapadu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.