To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 9

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, SKALINSKA kod Tkalčićeve, 45m2, 2soban

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13148

285 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 285 000 €
Cena za m²: 6333 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 45 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 1900
Piętro: 1
Odległość od lotniska: 11 km

71% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dniCena obniżona · Wcześniej 285 001 €

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

2,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 45 m² daje to około 687 € miesięcznie i 8244 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, SKALINSKA kod Tkalčićeve, 45m2, 2soban PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, SKALINSKA kod Tkalčićeve, 45m2 Lijep i ugodan 2soban stan smješten u srcu Zagreba, u Skalinskoj ulici, nudi savršenu priliku za život u centru grada. Stan je kompletno obnovljen i idealan za turistički najam. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog "open space" dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe te kupaonice s WC-om. Prodaje se potpuno namješten i opremljen svim potrebnim aparatima. Nalazi se u neposrednoj blizini svih znamenitosti najužeg centra i Gornjeg grada, s odličnom povezanošću tramvajem. Ulica nudi mogućnost parkiranja. Stan se nalazi na prvom katu zgrade iz 1900. godine, s plinskim etažnim grijanjem i orijentacijom prema jugozapadu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.