Novogradnja1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luxury house near the sea for sale
140 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Stan, Vrbani III, Vrbani III, 5s, 261m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13043
1.500.001 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.500.001 €
- Cena na m²
- 5747 €/m²
- Bivalna površina
- 261 m²
- Sobe
- 5
- Leto gradnje
- 2007
- Nadstropje
- 4
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
49 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 261 m² to znese približno 4267 € na mesec in 51.201 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Vrbani III, Vrbani III, 5s, 261m2 Prodaja, stan, Zagreb, Vrbani III, 261,16m2, Prodaje se luksuzni penthouse na odličnoj lokaciji na Vrbanima III površine 261,16m2 zatvorene površine koji se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, roditeljske spavaće sobe s garderobom i kupaonicom, dvije djećje sobe s garderobom i kupaonicom, dodatnog toaleta, gym-a, radne sobe, ostave i vešeraja. Iznad stana se prostire tavanski prostor tlocrtne površine 274,35m2 gdje je smješten sustav grijanja, ventilacije i hlađenja te pročiščivač vode za cijeli stan. Stan je opremljen visokokvalitetnim kućanskim aparatima, 9 klima uređaja, nadzornim sustavom, audio sustavom, električnim podizačima roleti, centralnim i pojedinačnim upravljanjem rasvjetom. Stan je uređen 2015.godine i malo je korišten (ukupno godinu dana) za stanovanje. Uz stan se prodaje zatvorena garaža za dva automobila netto površine 34,76m2. Stan koristi i dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
