Neubau1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, Luxushaus nahe dem Meer zu verkaufen
140 m² · 4 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Wohnung, Zagreb, Vrbani III, 261,16m2,
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13043
1.500.001 €
Eckdaten
- Preis
- 1.500.001 €
- Preis pro m²
- 5.747 €/m²
- Wohnfläche
- 261 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2007
- Etage
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
49% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 261 m² ergibt das rund 4.267 € im Monat und 51.201 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Wohnung, Zagreb, Vrbani III, 261,16m2, Zum Verkauf steht ein luxuriöser Penthouse in ausgezeichneter Lage in Vrbani III mit einer Nutzfläche von 261,16m2, bestehend aus Eingangsflur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad, zwei Kinderzimmern mit Ankleide und Bad, zusätzlichem WC, Fitnessraum, Arbeitszimmer, Abstellraum und Waschküche. Über der Wohnung erstreckt sich ein Dachbodenraum mit einer Grundfläche von 274,35m2, in dem das Heizungs-, Lüftungs- und Kühlungssystem sowie eine Wasseraufbereitungsanlage für die gesamte Wohnung untergebracht sind. Die Wohnung ist mit hochwertigen Haushaltsgeräten, 9 Klimaanlagen, einem Überwachungssystem, einem Audiosystem, elektrischen Rollladenantrieben sowie zentraler und individueller Lichtsteuerung ausgestattet. Die Wohnung wurde 2015 renoviert und wurde nur wenig (insgesamt ein Jahr) bewohnt. Zusammen mit der Wohnung wird eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge mit einer Nettofläche von 34,76m2 verkauft. Die Wohnung nutzt zudem zwei Parkplätze im Innenhof des Gebäudes.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
