Zagreb · Zagreb · Croazia

Vendita, appartamento, Zagabria, Vrbani III, 261,16m2,

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13043

1.500.001 €

Dati principali

Prezzo: 1.500.001 €
Prezzo al m²: 5747 €/m²
Superficie abitabile: 261 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 2007
Piano: 4
Distanza dall'aeroporto: 13 km

54% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 261 m² corrisponde a circa 4221 € al mese e 50.649 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, appartamento, Zagabria, Vrbani III, 261,16m2, In vendita un lussuoso attico in un'ottima posizione a Vrbani III, con una superficie interna di 261,16m2, composto da ingresso, cucina, sala da pranzo e soggiorno, camera da letto padronale con cabina armadio e bagno, due camere per bambini con cabina armadio e bagno, ulteriore toilette, palestra, studio, ripostiglio e lavanderia. Sopra l'appartamento si estende un sottotetto di 274,35m2 in cui sono collocati l'impianto di riscaldamento, ventilazione e raffrescamento e il depuratore d'acqua per l'intero appartamento. L'appartamento è dotato di elettrodomestici di alta qualità, 9 climatizzatori, sistema di videosorveglianza, impianto audio, tapparelle elettriche, gestione dell'illuminazione centralizzata e individuale. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2015 ed è stato utilizzato poco (in totale un anno) come abitazione. Insieme all'appartamento viene venduto un garage chiuso per due automobili di superficie netta pari a 34,76m2. L'appartamento dispone inoltre di due posti auto nel cortile dell'edificio.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.