795 000 €Brzet · Dalmacja Środkowa
Odlična investicija kraj Omiša s uhodanim turizmom!
287 m² · 6 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
For sale, apartment, Zagreb, Vrbani III, 261,16m2,
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13043
1 500 001 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 500 001 €
- Cena za m²
- 5747 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 261 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 2007
- Piętro
- 4
- Odległość od lotniska
- 13 km
54% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 261 m² daje to około 4221 € miesięcznie i 50 649 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
For sale, apartment, Zagreb, Vrbani III, 261,16m2, A luxury penthouse is for sale in an excellent location in Vrbani III, with an enclosed floor area of 261,16m2, consisting of an entrance hall, kitchen, dining room and living room, a master bedroom with dressing room and bathroom, two children's rooms each with dressing room and bathroom, an additional toilet, a gym, a study, a storage room and a laundry room. Above the apartment extends an attic space with a floor area of 274,35m2, housing the heating, ventilation and cooling system as well as a water purifier for the entire apartment. The apartment is equipped with high-quality household appliances, 9 air-conditioning units, a surveillance system, an audio system, electric blind lifters, and central and individual lighting control. The apartment was renovated in 2015 and has been little used (a total of one year) for living. A closed two-car garage with a net area of 34,76m2 is sold together with the apartment. The apartment also uses two parking spaces in the building's courtyard.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
