795 000 €Brzet · Střední Dalmácie
Odlična investicija kraj Omiša s uhodanim turizmom!
287 m² · 6 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
For sale, apartment, Zagreb, Vrbani III, 261,16m2,
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13043
1 500 001 €
Základní údaje
- Cena
- 1 500 001 €
- Cena za m²
- 5 747 €/m²
- Obytná plocha
- 261 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 2007
- Patro
- 4
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
56% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 261 m² to odpovídá přibližně 4 229 € měsíčně a 50 748 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
For sale, apartment, Zagreb, Vrbani III, 261,16m2, A luxury penthouse is for sale in an excellent location in Vrbani III, with an enclosed floor area of 261,16m2, consisting of an entrance hall, kitchen, dining room and living room, a master bedroom with dressing room and bathroom, two children's rooms each with dressing room and bathroom, an additional toilet, a gym, a study, a storage room and a laundry room. Above the apartment extends an attic space with a floor area of 274,35m2, housing the heating, ventilation and cooling system as well as a water purifier for the entire apartment. The apartment is equipped with high-quality household appliances, 9 air-conditioning units, a surveillance system, an audio system, electric blind lifters, and central and individual lighting control. The apartment was renovated in 2015 and has been little used (a total of one year) for living. A closed two-car garage with a net area of 34,76m2 is sold together with the apartment. The apartment also uses two parking spaces in the building's courtyard.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
