795.000 €Brzet · Srednja Dalmacija
Odlična investicija kraj Omiša s uhodanim turizmom!
287 m² · 6 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
For sale, apartment, Zagreb, Vrbani III, 261,16m2,
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13043
1.500.001 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.500.001 €
- Cena na m²
- 5747 €/m²
- Bivalna površina
- 261 m²
- Sobe
- 5
- Leto gradnje
- 2007
- Nadstropje
- 4
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
54 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 261 m² to znese približno 4221 € na mesec in 50.649 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
For sale, apartment, Zagreb, Vrbani III, 261,16m2, A luxury penthouse is for sale in an excellent location in Vrbani III, with an enclosed floor area of 261,16m2, consisting of an entrance hall, kitchen, dining room and living room, a master bedroom with dressing room and bathroom, two children's rooms each with dressing room and bathroom, an additional toilet, a gym, a study, a storage room and a laundry room. Above the apartment extends an attic space with a floor area of 274,35m2, housing the heating, ventilation and cooling system as well as a water purifier for the entire apartment. The apartment is equipped with high-quality household appliances, 9 air-conditioning units, a surveillance system, an audio system, electric blind lifters, and central and individual lighting control. The apartment was renovated in 2015 and has been little used (a total of one year) for living. A closed two-car garage with a net area of 34,76m2 is sold together with the apartment. The apartment also uses two parking spaces in the building's courtyard.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
